Inmerso en pleno proceso de rehabilitación, el barrio de San Francisco se reconfigura. En este libro no sólo se reflexiona a un nivel teórico o estadístico sobre los movimientos migratorios y los efectos que estos tienen sobre las ciudades y los barrios, sino que baja al nivel de la calle y se toma como eje a las personas.
Este trabajo está compuesto por diversos testimonios, entrevistas que sus autores han llevado a cabo entre residentes del barrio de San Francisco (Bilbao La Vieja, San Francisco y Zabala), organizaciones sociales y autoridades municipales, a fin de hacerse con una imagen mucho más real del barrio. Marginación y rehabilitación; centro y periferia; barrio histórico y nuevas identidades; relaciones interétnicas y relaciones intraétnicas; conflictos y convivencia. Estos son los conceptos sobre los que se reflexiona en esta obra.
La realidad de San Francisco tiene similitudes con situaciones que se viven en otros barrios y en otras ciudades. Así, para situar esta realidad en su justa dimensión el libro ofrece una comparativa con el barrio de Embajadores / Lavapiés de Madrid.